Zaken Direct
Image default
Zakelijke dienstverlening

Welke bedrijfspanden vallen onder de energielabel verplichting?

Als eigenaar van een bedrijfspand vraag je je wellicht af of jouw pand onder de energielabel verplichting valt. Het is een belangrijk onderwerp, omdat het naleven van deze verplichting niet alleen wettelijk vereist is, maar ook kan bijdragen aan een duurzamer bedrijf. In deze uitgebreide gids bespreken we alles wat je moet weten over de energielabel verplichting voor bedrijfspanden. We richten ons op de regelgeving, de types panden die onder de verplichting vallen, en geven praktische tips om te zorgen dat je voldoet aan de eisen.

Wat is een energielabel?

Een energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het doel van het energielabel is om eigenaren en gebruikers van gebouwen te informeren over het energieverbruik en hen te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen.

Waarom is het energielabel belangrijk?

Het energielabel is belangrijk omdat het inzicht biedt in hoe energie-efficiënt een gebouw is. Dit heeft verschillende voordelen:

  • Kostenbesparing: Een energiezuinig gebouw leidt tot lagere energiekosten.

  • Milieuvriendelijkheid: Verminderde CO2-uitstoot draagt bij aan een beter milieu.

  • Wettelijke verplichting: In veel gevallen is een energielabel wettelijk verplicht.

  • Verkoop en verhuur: Een goed energielabel kan de waarde van een pand verhogen en aantrekkelijker maken voor potentiële huurders of kopers.

Wet- en regelgeving rondom energielabels

Sinds 2008 is het verplicht om bij verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw te beschikken over een geldig energielabel. Deze verplichting is in 2015 aangescherpt en geldt nu voor een breder scala aan gebouwen. Voor bedrijfspanden zijn de regels specifiek vastgelegd.

Europese richtlijnen

De verplichting om een energielabel te hebben komt voort uit de Europese Richtlijn Energieprestatie Gebouwen (EPBD). Deze richtlijn is geïmplementeerd in de nationale wetgeving van de lidstaten, waaronder Nederland.

Nationale regelgeving

In Nederland is de energielabel verplichting vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Dit besluit stelt dat bij de oplevering, verkoop of verhuur van een gebouw een geldig energielabel moet worden overlegd. Sinds 2021 zijn de regels verder aangescherpt en moeten kantoorgebouwen van meer dan 100 m² minimaal energielabel C hebben om in gebruik te mogen blijven.

Welke bedrijfspanden vallen onder de energielabel verplichting?

Niet alle bedrijfspanden vallen onder de energielabel verplichting. Hieronder bespreken we de belangrijkste categorieën van bedrijfspanden die wél en niet onder de verplichting vallen.

Bedrijfspanden met verplichte energielabel

  • Kantoorgebouwen: Een energielabel is verplicht voor kantoren. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen van meer dan 100 m² minimaal energielabel C hebben.

  • Winkelpanden: Bij verkoop of verhuur van winkelpanden moet een energielabel overlegd worden.

  • Hotels en restaurants: Ook deze categorie valt onder de verplichting bij verkoop of verhuur.

  • Onderwijsgebouwen: Scholen en andere onderwijsinstellingen moeten een energielabel hebben bij oplevering, verkoop of verhuur.

  • Zorginstellingen: Gebouwen in de zorgsector, zoals ziekenhuizen en verzorgingstehuizen, vallen onder de verplichting.

  • Sportaccommodaties: Dit geldt ook voor sporthallen en andere sportfaciliteiten.

Uitzonderingen

Er zijn ook enkele uitzonderingen op de verplichting. Deze uitzonderingen zijn:

  • Monumenten: Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld van de energielabel verplichting.

  • Woningen in gebruik als bedrijfspand: Als een woning tijdelijk als bedrijfspand wordt gebruikt, geldt de verplichting niet.

  • Gebouwen voor religieuze activiteiten: Kerken en andere gebouwen voor religieuze activiteiten zijn vrijgesteld.

  • Tijdelijke gebouwen: Gebouwen die minder dan twee jaar gebruikt worden, hebben geen energielabel nodig.

  • Agrarische gebouwen: Schuren en andere agrarische gebouwen zonder woonfunctie vallen buiten de verplichting.

  • Industriële gebouwen: Gebouwen die voornamelijk voor productieprocessen worden gebruikt.

Hoe verkrijg je een energielabel?

Als je vaststelt dat jouw bedrijfspand onder de energielabel verplichting valt, is de volgende stap het verkrijgen van een energielabel. Dit proces bestaat uit meerdere stappen:

Stap 1: Zoek een erkende adviseur

Een erkende energieadviseur moet een inspectie uitvoeren om het energielabel vast te stellen. Deze adviseurs zijn gecertificeerd om energielabels te verstrekken. Via Bedrijfsenergielabels kun je eenvoudig energieprestatie-advies aanvragen.

Stap 2: Laat het gebouw inspecteren

De energieadviseur zal je gebouw inspecteren en diverse gegevens verzamelen, zoals de isolatie, verwarmingsinstallatie, en verlichting. Deze gegevens worden ingevoerd in een softwareprogramma dat het energielabel berekent.

Stap 3: Ontvang het energielabel

Na de inspectie en berekening ontvang je het energielabel. Dit label is tien jaar geldig. Het is belangrijk om dit label te bewaren, omdat je het moet kunnen overleggen bij verkoop, verhuur, of oplevering van het pand.