Als eigenaar van een bedrijfspand vraag je je wellicht af of jouw pand onder de energielabel verplichting valt. Het is een belangrijk onderwerp, omdat het naleven van deze verplichting niet alleen wettelijk vereist is, maar ook kan bijdragen aan een duurzamer bedrijf. In deze uitgebreide gids bespreken we alles wat je moet weten over de energielabel verplichting voor bedrijfspanden. We richten ons op de regelgeving, de types panden die onder de verplichting vallen, en geven praktische tips om te zorgen dat je voldoet aan de eisen. Wat is een energielabel?Een energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een gebouw. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het doel van het energielabel is om eigenaren en gebruikers van gebouwen te informeren over het energieverbruik en hen te stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen. Waarom is het energielabel belangrijk?Het energielabel is belangrijk omdat het inzicht biedt in hoe energie-efficiënt een gebouw is. Dit heeft verschillende voordelen:
Wet- en regelgeving rondom energielabelsSinds 2008 is het verplicht om bij verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw te beschikken over een geldig energielabel. Deze verplichting is in 2015 aangescherpt en geldt nu voor een breder scala aan gebouwen. Voor bedrijfspanden zijn de regels specifiek vastgelegd. Europese richtlijnenDe verplichting om een energielabel te hebben komt voort uit de Europese Richtlijn Energieprestatie Gebouwen (EPBD). Deze richtlijn is geïmplementeerd in de nationale wetgeving van de lidstaten, waaronder Nederland. Nationale regelgevingIn Nederland is de energielabel verplichting vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Dit besluit stelt dat bij de oplevering, verkoop of verhuur van een gebouw een geldig energielabel moet worden overlegd. Sinds 2021 zijn de regels verder aangescherpt en moeten kantoorgebouwen van meer dan 100 m² minimaal energielabel C hebben om in gebruik te mogen blijven. Welke bedrijfspanden vallen onder de energielabel verplichting?Niet alle bedrijfspanden vallen onder de energielabel verplichting. Hieronder bespreken we de belangrijkste categorieën van bedrijfspanden die wél en niet onder de verplichting vallen. Bedrijfspanden met verplichte energielabel
UitzonderingenEr zijn ook enkele uitzonderingen op de verplichting. Deze uitzonderingen zijn:
Hoe verkrijg je een energielabel?Als je vaststelt dat jouw bedrijfspand onder de energielabel verplichting valt, is de volgende stap het verkrijgen van een energielabel. Dit proces bestaat uit meerdere stappen: Stap 1: Zoek een erkende adviseurEen erkende energieadviseur moet een inspectie uitvoeren om het energielabel vast te stellen. Deze adviseurs zijn gecertificeerd om energielabels te verstrekken. Via Bedrijfsenergielabels kun je eenvoudig energieprestatie-advies aanvragen. Stap 2: Laat het gebouw inspecterenDe energieadviseur zal je gebouw inspecteren en diverse gegevens verzamelen, zoals de isolatie, verwarmingsinstallatie, en verlichting. Deze gegevens worden ingevoerd in een softwareprogramma dat het energielabel berekent. Stap 3: Ontvang het energielabelNa de inspectie en berekening ontvang je het energielabel. Dit label is tien jaar geldig. Het is belangrijk om dit label te bewaren, omdat je het moet kunnen overleggen bij verkoop, verhuur, of oplevering van het pand. |